Deutscher Verkäufermakler Florida Immobilien

August 20th, 2020

Deutscher Verkäufermakler Florida Immobilien – Naples, Bonita – Cape Coral

Deutscher Verkäufermakler Florida Immobilien: Posh International Properties ist Ihr Makler in Florida für den Verkauf von Immobilien in Marco Island, Naples, Bonita Springs, Bonita Beach, Estero, Fort Myers, Fort Myers Beach bis Cape Coral und Sanibel Island. Es gibt Verkäufermakler und es gibt Verkaufs-Agenten (Käufermakler / Buyers Agent) und nein, sie sind nicht gleich. Sie repräsentieren nicht die gleichen Parteien, auch wenn sie so klingen, als gäbe es keinen Unterschied.

Deutscher Verkäufermakler Florida Immobilien

Ein Verkäufermakler / Listing Agent macht, was der Name andeutet – er listet eine Immobilie zum Verkauf. Der Verkäufermakler Florida arbeitet für den Verkäufer und wird manchmal auch Listing-Makler des Verkäufers bezeichnet. Die Aufgabe des Listing-Maklers Florida is es, die Immobilie richtig zu vermarkten und zu verkaufen lassen.

Was ist ein Verkäufermakler / Listing Agent

Der Makler eines Verkäufers oder der Immobilienmakler eines Verkäufers, auch als Listing Agent bezeichnet, ist ein Fachmann, der bei der Auflistung der zum Verkauf stehenden Immobilien behilflich ist. Der Verkäufermakler vertritt die Person, die die Immobilie verkauft, und ist dieser Partei verbunden.

Was ist ein Käufermakler Florida

Ein Käufermakler / Buyers Agent ist der Agent des Käufers. Der Käufermakler bringt den Käufer an den Tisch. Obwohl der Käufermakler für den Käufer tätig ist wird der Käufermakler auch vom Verkäufer bezahlt.

In Florida können Verkäufer und Käufer von Immobilien jeweils einen eigenen Immobilienmakler beauftragen, um sie im Rahmen einer Immobilientransaktion zu vertreten. Immobilienmakler können entweder den Käufer oder den Verkäufer vertreten, und in einigen Fällen vertreten sie beide Käufer und Verkäufer als Transaktionsmakler. Es ist eine gute Idee für Verkäufer und Käufer, seine eigene Immobilienagentur in Florida für zu beauftragen, die jeweils Ihre Interessen und Ziele vertritt.

Der Vertreter (Verkäufermakler) des Verkäufer in Florida konzentriert sich auf den Verkauf der Immobilie gemäß den Bedingungen, die im Makleralleinauftrag zwischen dem Verkäufer und dem Verkäufermakler festgelegt sind. Dies beinhaltet das Erzielen des besten Preises für die Immobilie, das Aushandeln von Bedingungen, den schnellen Verkauf und das Verwalten der Transaktion wie Werbung und Marketing sowie das Planen von Terminen. Der Verkäufer-Agent wird oft als Listing-Agent bezeichnet, und der Listing-Agent platziert das zu verkaufende Objekt im Multi-Listing-Service (MLS) und anderen Online-Immobilienportalen.

Der Verkäufer-Agent arbeitet mit dem Käufer-Agent zusammen, um alle Verkaufsbedingungen auszuhandeln. Dazu gehört, dem Verkäufer alle Angebote vorzulegen, die Bedingungen ausschließlich zum Vorteil des Verkäufers auszuhandeln, den Abschluss und die Übergabe der Immobilie zu koordinieren.

Bevor Sie Ihre Immobilie einem Verkäufermakler zum Verkauf anbieten

Bitte überprüfen Sie Ihren Curb Appeal – Zustand des Objektes.
Eine Immobilie im exzellenten Zustand, wird mit einem persönlichen Charme schneller
potenzielle Käufer anziehen.

– Ist Ihr Rasen und sind Ihre Sträucher gut gepflegt?

– Haben Sie Risse im Fundament oder in den Gehwegen?

– Muss die Auffahrt oder Terrasse erneuert werden?

– Muss Ihr Pool erneuert werden?

– Sind Ihre Dachrinnen gereinigt und in gutem Zustand?

– Brauchen Ihre Türen oder Wände innen und außen einen
Anstrich?

– Entfernen Sie alle Unordnung aus dem Haus und entweder
spenden sie die Sachen, die Sie nicht mehr benötigen oder lassen Sie es bitte einlagern
bis zum Verkaufsabschluss.

– Garagentor immer schließen.

– Bestellen Sie frischen Mulch oder Steine.

– Vorhänge waschen und Teppiche reinigen lassen.

Denken Sie daran, es ist Ihr Geld, das Sie verlieren, wenn
das Haus unordentlich aussieht oder es an Wartung mangelt. Wenn Sie Hilfe
benötigen, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung für den Termin mit dem Fotografen
vorzubereiten, wir arbeiten mit Innenarchitekten, Heimwerkern und Handwerkern
sowie Bauunternehmern aller Gewerke zusammen.

Professionelle Listing-Fotos vom ersten Tag des Listings sind genauso wichtig wie die Attraktivität Ihres Objektes

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, bitte kontaktieren Sie Kirsten Prizzi, Deutscher Verkäufermakler Florida Immobilien / Zertifizierter Internationaler Immobilienspezialist in Florida